Daně a účetnictví u developerů a vlastníků nemovitostí aktuálně a pro rok 2026

Jan Tecl, jednatel a danovy poradce
10.12.2025 / 09:00 - 12:00

Daně a účetnictví u developerů a vlastníků nemovitostí aktuálně a pro rok 2026

1. VOX

  • Kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?
  • Podmíněné investiční výdaje.
  • Jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re/kolaudace, podstatná změna, velké opravy?
  • Jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?
  • Jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?
  • Stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy.
  • Je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?
  • Jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?
  • Máme polyfunkční dům – byty/nebyty/vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?
  • Jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH (osvobozeno od DPH) v režimu přenesení daňové povinnosti?
  • Jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?
  • Jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?
  • Základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?
  • Prodej pozemku a DPH.
Určeno

Seminář je určen zejména pracovníkům developerských a stavebních korporací, pronajímatelům, nájemcům a vlastníkům nemovitostí, jejich účetním a daňovým pracovníkům, dále daňovým poradcům, auditorům, případně dalším, které dané téma zajímá.

Přínos/cíl

Cílem semináře je seznámit vás s daňovými dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to ve vztahu k daním z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí.

Jak vám můžeme pomoci?