Daň z nemovitých věcí v roce 2025: Co se letos mění?

Finanční správa už začala rozesílat složenky k platbě daně z nemovitých věcí. Pokud částka přesahuje 5 000 Kč, lze ji rozdělit do dvou splátek – první do 31. května, druhá pak do 30. listopadu. Letos se mnoho vlastníků nemovitostí může setkat s jinou výší daně než loni. Důvodem je možnost obcí upravit koeficient, kterým se výše daně násobí. Některé obce jej navýšily, jiné naopak snížily, což ovlivňuje výslednou daň.

Přiznání se letos muselo podávat nejen při nabytí nemovitosti, ale i v případech, kdy v minulosti platilo osvobození od daně, které již nyní neplatí. Naopak, pokud jedinou změnou byl nový koeficient od obce, přiznání nebylo nutné podávat.

Jak se počítá daň

Základ daně je nyní pevně stanoven jako součin 3,80 Kč a skutečné výměry pozemku. Nově se daní i pozemky označené jako „ostatní plocha“ – sem patří například mokřady, příkopy, skalní útvary či rokle. Dobrou zprávou je naopak možnost snížené sazby 0,08 Kč/m² u kategorií jako neplodná půda, zeleň, meze nebo zamokřené plochy.

Digitalizace šetří čas

Vlastníci s datovou schránkou museli přiznání letos podat elektronicky. Těm také dorazí rozhodnutí o dani buď přímo do schránky, nebo na e-mail. Ostatní obdrží tradiční složenku poštou a mohou zaplatit na pokladně, na poště, nebo jednoduše přes internetové bankovnictví.

Máte-li zájem o další aktuality, sledujte nás na EKP Advisory, Facebook či LinkedIn.